Оценка сервиса почасовой аренды

Подбор отелей по расположению в Москве
МетроБлизлежащие
Коломенская (Каширская)
Ясенево VIP (Новоясеневская)
Маяковская (Тверская)
Авиамоторная (Площадь Ильича)
Кузьминки (Волжская)
Выхино (Жулебино)
Экзотическая почасовая аренда
ВИДЕО
Подбор квартир по расположению в Москве
Почасовые объекты на карте Москвы
МетроБлизлежащие
Добрынинская(Серпуховская)
Домодедовская(Орехово)
Калужская(Беляево)
Кантемировская(Каширская)
Коломенская(Каширская)
Кузьминки -
дешевый вариант
(Текстильщики)
Павелецкая(Серпуховская)
Планерная(Сходненская)
Проспект Мира(Сухаревская)
Профсоюзная(Новые Черемушки)
Рязанский проспект - дешевый вариант(Кузьминки)
Севастопольская(Каховская)
Таганская(Марксистская)
Теплый стан(Коньково)
Тульская(Шаболовская)
Тушинская(Сходненская)
Юго-Западная(Проспект Вернадского)
Ясенево -
лучший вариант
(Новоясеневская)

Особенности почасового рынка недвижимости

Как и любой товар, рынок недвижимости характеризуется своими особенностями, в том числе, региональными. Формирование предложения и спроса, структуры рынка и ценообразования происходит под влиянием целого комплекса факторов. Причем в некоторых случаях они имеют общий характер, а иногда поддерживают характерные для конкретного региона тенденции. Так, процессы, которые происходят на почасовом рынке недвижимости столицы, зачастую не соответствуют процессам, протекающим в регионах.

Отличительные черты региональных рынков

Уровень развития всего рынка недвижимости, в том числе почасового, в столице, априори, находится на более высоком уровне, чем даже в Санкт-Петербурге или Сочи, где активно ведется подготовка к Олимпиаде. Лидирующие позиции влекут за собой определенную долю ответственности – регионы берут пример во многом: начиная от повышения степени комфорта в сдаваемых помещениях до увеличения платы за пребывание.

Почасовая аренда квартирК отличительным особенностям регионов стоит отнести структуру предлагаемых помещений. В отличие от Москвы, где повышенным спросом пользуются помещения элитного класса, соответственно именно на них растет и предложение, в регионах ставка делается на экономичные апартаменты. Связано это с особенностями строительства – вдали от столицы элитное жилье возводится в достаточно ограниченном количестве. Часто для этого необходима разработка индивидуальных проектов. Поэтому очевидно, что такое помещение сдавать в аренду мало кто хочет.

В сравнении с Московским рынком почасовой аренды разнится и уровень помещений. То, что за пределами МКАД считается элитными или премиум апартаментами, в столице часто позиционируется как квартира высокого бизнес-класса, а то даже и среднего уровня.

Развитие почасовой аренды в столице и регионах

Спрос формирует предложение. Если в столице аренда помещений на промежуток времени от часа востребован достаточно широко, то в регионах подобные услуги не пользуются широким спросом. Здесь актуальны посуточная и более длительные типы аренды. Это обусловлено в первую очередь высокой стоимостью и малым выбором помещений.

Что касается основных отличительных характеристик столичного и регионального рынков, то особо стоит подчеркнуть уровень сервиса и обслуживания. Здесь московский почасовой рынок полностью вне конкуренции. В случае аренды помещения на необходимый промежуток времени, посетитель может воспользоваться всеми преимуществами:
  • заказать еду или воспользоваться кухней в квартире/номере;
  • получает возможность выхода в интернет благодаря бесплатному Wi-Fi;
  • имеет возможность заказать организацию досуга, трансферт в аэропорт/на вокзал и т.д.
На региональном рынке такие возможности доступны в ограниченном числе населенных пунктов. Конечно, в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и прочих крупных городах уровень сервисного обслуживания также находится на высоком уровне. При этом в небольших городах и населенных пунктах сервис чаще всего ограничивается исключительно предоставлением помещения и оснащением его необходимыми предметами гигиены, бытовой техники.

Таким образом, отмечается серьезный разрыв в развитии почасовых рынков аренды в регионах и столице. Причинами такой тенденции считаются:
  • небольшой спрос на подобного рода услуги в малых населенных пунктах;
  • отсутствие необходимого опыта у предпринимателей и частных лиц;
  • низкая конкуренция.
Именно последний пункт является определяющим. Поскольку в столице и крупных городах в связи с высоким спросом заведениям с почасовой оплатой приходится буквально «биться» за каждого клиента, соответственно, повышая не только уровень услуг и обслуживания, но также и снижая расценки. В регионах же ситуация зачастую прямо противоположная.

Однако стоит отметить некоторые прогрессивные черты в развитии рынка аренды помещений на короткие промежутки времени в регионах. Так, если еще несколько лет назад одна и та же квартира сдавалась как на часы, так сутки и даже месяцы, то сегодня отмечается разделение помещений. Соответственно, появляются характерные особенности оформления почасовых квартир или номеров в гостинице. Это серьезный аргумент в пользу повышения спроса на услуги.

________________________________________________


Yasenevo ***** (vip)

Почасовая квартира в Ясенево (Новоясеневская)

Hi-class апартаменты на Юго-западе
м. Ясенево/Теплый стан
Премиум апартаменты для влюбленных позволяющие наслаждаться друг другом в месте, обустроенном с высшим уровнем комфорта и качества. VIP уровень!

Kolomenskaya ****

Мини-отель с почасовой оплатой на Коломенской

Недорогой дизайнерский мини-отель
м. Коломенская
4 красивых дизайнерских номера, интерьер которых создан специально для встречи влюбленных. Отель расположен в 1 минуте пешком от станции метро.

Kuzminky ***

Квартира на час у метро Кузьминки

Очень дешевая уютная квартира
м. Кузьминки
Прекрасное помещение по самой низкой цене в Москве. Великолепный комфорт и приемлемый дизайн для влюбленных, который никогда не опустошит кошелек.
top